À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de ty....

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T5, niché au coeur de Limoges, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 110,38 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de style. Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet ancien qui confère à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon de 22 m² est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et bien agencée, vous promet des instants de bien-être. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue agréable sur les environs tout en préservant votre intimité. De plus, un garage et deux caves sont inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien, sans vis-à-vis, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme rustique et modernité. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ou par mail à . Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 902,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 225,22 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 334,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 613 et 2 183 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.