Maison

Description

ESCAUDOEUVRES - Maison familiale de 137 m² - 4 à 5 chambres - Sous-sol complet Vous recherchez une maison où chacun pourra enfin avoir son espace ? Avec ses 137 m² habitables, ses beaux volumes, ses 4 chambres, un bureau pouvant devenir une 5? chambre, son sous-sol complet avec garage et fosse, cette maison offre un potentiel rare pour accompagner votre famille aujourd'hui... et demain. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, sont idéalement situées au niveau du jardin. Elles s'ouvrent directement sur une terrasse et un extérieur entièrement clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité et les animaux profiter pleinement de leur liberté. Son agencement en demi-niveaux structure naturellement la maison et permet à chacun de profiter de son propre espace, tout en conservant une véritable convivialité dans les pièces de vie. Le sous-sol complet, accessible de plain-pied depuis la rue, répondra aux besoins des passionnés de mécanique grâce à sa fosse, ou tout simplement de ceux qui recherchent un vaste espace de rangement. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire... à vous d'imaginer la suite. Au fond du jardin, un atelier vient compléter ce bien. Un quotidien facilité Vivre à Escaudoeuvres, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est pensé pour simplifier la vie de famille. Crèche, écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, presse, fleuriste et coiffeur sont accessibles rapidement. Le supermarché se situe à seulement 1,5 km. Les collégiens et lycéens gagneront rapidement en autonomie grâce aux transports en commun, tandis que les actifs apprécieront un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'au centre-ville de Cambrai en moins de 10 minutes. Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39705) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 219 600 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 400 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Numéro de mandat : 39705 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute