Maison à vendre Saint-Gervais-les-Trois-Clochers

Description

Sous compromis : Maison familiale de 216 m² au calme, grand terrain arboré de 6 200 m² proche de Châtellerault. A seulement 20 minutes de la gare de Châtellerault, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette grande maison familiale de 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 200 m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, mais également les acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable pour se retrouver en famille, recevoir les enfants, les petits-enfants ou profiter d'un environnement paisible à la campagne. La maison offre une vraie vie de plain-pied avec une entrée avec placards, un salon chaleureux de près de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, plusieurs chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau. A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés et une très grande chambre de 38,5 m² avec dressing / cellier attenant. Cette pièce peut facilement être divisée afin de créer une sixième chambre, un espace dortoir, une salle de jeux, un bureau indépendant ou une suite parentale. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage traversant de 47 m² avec porte motorisée, espace buanderie et chaufferie, d'une cave d'environ 35 m² et d'un cellier indépendant d'environ 30 m². Le jardin est l'un des grands atouts de cette propriété : spacieux, bucolique, arboré et sans vis-à-vis, il offre un cadre rare pour profiter des beaux jours, installer une piscine, créer un espace potager, accueillir des animaux ou simplement vivre au calme. La maison nécessite une remise au goût du jour, notamment sur la décoration mais bénéficie d'un DPE classé C et d'une bonne distribution des volumes. Mise en relation gratuite possible avec un courtier afin d'étudier votre financement. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750443756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2201