? COUP DE COEUR – MAISON EN PIERRE – 3 CHAMBRES – 316 m² D’EXTÉRIEUR

Description

**MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - 316 m² D'EXTÉRIEUR** **244 000 €** **LE CHARME DE LA PIERRE, UNE BELLE PIÈCE DE VIE ET UN VÉRITABLE EXTÉRIEUR AU COEUR DU VILLAGE !** Vous recherchez une maison avec **du caractère, de beaux volumes et un extérieur privatif** ? Découvrez cette agréable maison en pierre d'environ **100 m² habitables**, située au coeur de **Murviel-lès-Béziers**, dans un environnement calme et paisible. **UN INTÉRIEUR QUI A DU CARACTÈRE** Dès l'entrée, les **pierres apparentes** donnent immédiatement le ton et confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie d'environ **45 m²** constitue le véritable coeur de la maison. Elle offre un espace convivial avec **salon et cuisine ouverte**, agrémenté de beaux murs en pierre, d'un **poêle** et d'un accès direct vers l'extérieur. L'**escalier hélicoïdal**, original et plein de charme, apporte une véritable personnalité à l'ensemble. **CÔTÉ NUIT** La maison propose **3 chambres**, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis. Elle dispose également de : * Une salle de bains avec **baignoire et douche hydromassage** * 2 WC séparés * Un garage * Environ **100 m² habitables** * Un poêle * Une maison rénovée et entretenue **UN EXTÉRIEUR RARE EN COEUR DE VILLAGE** Autre véritable atout : environ **316 m² d'extérieur privatif**. Un espace idéal pourprofiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, créer un jardin, aménager un espace détente ou simplement profiter du calme. **À noter : le terrain n'est pas piscinable.** Mais il offre surtout ce qui est recherché dans une maison de village : **un véritable extérieur privatif**, tout en conservant le charme et l'authenticité de la maison. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE** Située au coeur de **Murviel-lès-Béziers**, la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village. Vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de **Béziers**, des zones commerciales et des principaux axes routiers. **UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT** Ici, ce sont avant tout **le charme de la pierre, les volumes, la belle pièce de vie de 45 m² et l'extérieur de 316 m²** qui font la différence. Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent **le charme de l'ancien, le confort d'une maison rénovée et un agréable espace extérieur**, sans renoncer à la proximité de Béziers. **Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite.** **Les maisons de caractère avec extérieur au coeur d'un village sont rares : venez découvrir celle-ci.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.959259 Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel