LE GRAU DU ROI - Maison familiale + T2 indépendant -170 m² - Calme absolu

Description

L'agence Astruc Family Immobilier vous présente cette agréable maison lumineuse construite en 2002, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 135 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 350 m² ainsi qu'un T2 indépendant. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif offrant un complément de revenu. Maison principale : volumes, lumière et confort - Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Chambre parentale, - WC A l'étage : - Deux chambres avec rangements, - Une seconde chambre parentale, - Salle de bains, - WC, Confort moderne avec climatisation gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée. T2 indépendant : autonomie et potentiel locatif De plain-pied et sans vis-à-vis, il comprend : - Une pièce de vie avec cuisine, - Une chambre avec placard, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse plein sud de 22 m², - Un stationnement privatif. Parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité locative ou créer un espace à usage professionnel indépendant. Possibilité d'extension par la création d'une ouverture entre le T2 et la maison principale, permettant l'aménagement d'une spacieuse suite parentale. Extérieurs et potentiel - Terrain facile d'entretien, - Piscinable (bassin jusqu'à 10 m²), - Environnement résidentiel calme en fond d'impasse. Stationnement - Places extérieures à proximité, - Possibilité de stationner directement devant la propriété, - Aménagement possible d'un espace parking ouvert ou d'un cabanon sur la parcelle. Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26 Pour vous accompagner dans votre projet : Lawrence Etat général : Très bon état Surface terrain : 353 Année de construction : 2002 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : PVC Double Vitrage * Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26 * Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26