Maison familiale avec grand terrain plus de 8500m²

Description

Située à Pontgouin, cette maison familiale d'environ 157 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des services essentiels. La commune dispose d'une gare TER sur la ligne Paris-Montparnasse-Le Mans, d'une école Montessori, d'un médecin généraliste et d'une supérette pour les achats de dépannage. À seulement 10 minutes de Courville-sur-Eure, vous bénéficiez d'un choix plus large de commerces et de services, avec notamment des supermarchés, boulangeries, boucherie, pharmacie, commerces de centre-ville et maison de santé pluridisciplinaire. Sa gare, proposant davantage d'arrêts ferroviaires, constitue également un atout pour faciliter les déplacements vers Paris et Le Mans. Implantée sur un vaste terrain clos de plus de 8 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Sans vis-à-vis, le terrain offre de nombreuses possibilités et permet d'envisager l'accueil d'animaux ou de chevaux selon vos projets. Vous disposerez également d'un puits fonctionnel, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance de plus de 60 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison propose une organisation familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée neuve, installée en 2024, un espace de vie rénové, une chambre dont la rénovation reste à terminer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une agréable pièce palière dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries ont été remplacées fin 2023 et la maison est raccordée à la fibre optique. Une maison familiale avec grand terrain, garage et dépendance, idéale pour un projet de vie au vert, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel à exploiter selon vos envies. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373 Surface terrain : 8556 m².