Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Andréa Magalini vous propose: Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR - 2 places de parking - Gare à pied Venez découvrir ce lumineux T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée. À seulement 2 minutes à pied de la gare Ligne J et du centre-ville, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 48,37 m² offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une belle terrasse de près de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. En complément, vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol, un confort rare et recherché sur le secteur. L'appartement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. Les + du bien : * 2 places de parking privatives en sous-sol * Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied * Terrasse de 9,97 m² exposée ouest * Ascenseur * Accès PMR * Résidence sécurisée avec digicode et interphone * Fibre optique * Aucun travaux à prévoir Entre confort, praticité et qualité de vie, cet appartement offre une belle opportunité d'achat à Juziers. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65€ par mois (soit 3031.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 48 - Surface totale : 48.37 - Surface terrasse : 9.97 - Nbre. d'étages : 2 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1