MAISON DE CARACTERE

Description

A seulement 15 minutes d'Angoulême, cette imposante maison en pierre construite en 1985 séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. Implantée sur une parcelle close et arborée de 3 392 m², elle développe une surface habitable confortable répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 50m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger autour d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 22m2 bénéficiant d'électroménagers récents et d'un élégant plan de travail en granit. Quelques marches plus haut, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage propose trois chambres supplémentaires (ou 2 chambres et un bureau), offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse ou une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec un dégagement, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. Un grenier accessible par un escalier fixe offre encore un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. A l'extérieur, un carport et plusieurs espaces annexes viennent compléter la propriété. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, insert bois, DPE classé D, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une propriété robuste et parfaitement entretenue, offrant des volumes devenus rares sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un environnement verdoyant aux portes d'Angoulême. Les + : ?Pièce de vie d'environ 50 m² ?5 chambres ?Grenier aménageable ?Sous-sol complet ?Terrain clos de 3 392 m² ?DPE D ?Construction traditionnelle de qualité ?A 15 minutes d'Angoulême Etat général : Bon Etat Surface séjour : 50 Surface terrain : 3392 Année de construction : 1985 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 32270