MAISON 170 m2 LA PIRONNIÈRE LES SABLES D’OLONNE

Description

Rosania SINI - megAgence vous propose cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 170 m², idéalement située au coeur du très recherché domaine de la Pironnière, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysager bordé de pins et sublimé par une piscine. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement les espaces vers une terrasse conviviale. La maison offre une organisation idéale avec un espace bureau, quatre chambres dont deux suites parentales, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, permettant d'allier confort et intimité. Pensée pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et d'espaces parfaitement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. Une lingerie, un grand cellier, une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien aux prestations de qualité. En parfaite harmonie avec son environnement naturel, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 Surface terrain : 727 m².