appartement

Description

Votre agence Citya Mandelieu vous propose en exclusivité : Dans une résidence de bord de mer recherchée, sécurisée et bien entretenue, un charmant studio de 25 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à Cannes-la-Bocca, à seulement 20 mètres de la plage, avec accès direct à la mer. L'appartement, exposé Ouest, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, double vitrage, chauffage individuel électrique, et bénéficie de l'eau chaude collective. Il s'ouvre sur une véranda d'environ 3 m², prolongée par une terrasse privative de 5 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La résidence, construite en 1986, offre de nombreux atouts : piscine, terrain de pétanque, espaces verts soignés, et un environnement paisible en front de mer. Ce bien est actuellement loué depuis 2022 à une locataire sérieuse, avec un loyer mensuel de 580 € hors charges, et 75 € de provisions pour charges, soit 655 € par mois. Idéal pour un investisseur, cet appartement représente une opportunité de placement sécurisé, dans un cadre privilégié. La copropriété comprend 78 lots principaux, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Numéro de mandat : 604 Plus d'information : - Piscine