Appartement

Description

Découvrez ce très bel appartement de 51 m² loi Carrez (54 m² au sol), entièrement et joliment rénové, offrant un cadre de vie chaleureux. Situé au 1er étage d'un petit immeuble au calme absolu, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal : le port et tous les commerces sont accessibles à pied ! Parfaitement agencé et sans aucune nuisance, il se compose de : Un salon-salle à manger convivial et baigné de lumière (vue ouest) Une très agréable petite cuisine Deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), vues sud et verdure Un coin bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau moderne. Une buanderie pratique. Un WC indépendant. Les '+' rares sur le marché : Un garage privé de 16 m² (un vrai atout en centre-ville et proche du port). Une cave de 5 m² pour un maximum de stockage. Emplacement 'tout à pied' (port, commerces, cinéma, balades, restaurants...). Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel : 972 €.) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Raymond ROBERT (E.I) Agent Commercial RSAC 337.855.217 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125661). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Surface CARREZ : 51 m² Numéro de mandat : 35526 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare, port