Maison

Description

A 5 minutes de Chambly, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, Charmante Maison rénovée Vie Plain Pied de plus de 100 m2 environ (87 m2 carrez) comprenant: au rez-de-chaussée: entrée sur Séjour double avec rangement ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, chambre donnant sur une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au 1er étage: dépendance avec coin bureau, grande chambre traversante avec vélux avec pare soleil et occultant avec rangement de part et d'autre, chambre pour enfant, WC indépendant à l'extérieur: terrasse de 20 m2 à terminer Jardin avec entrée pour 2 voitures, dépendances, pas de garage Cave de 50 m2 (machine à laver, atelier, cave à vin,..........) Chauffage au gaz, Taxe foncière à 1433 euros , DPE en C De nombreux travaux ont été réalisés: fenêtres en double vitrage avec volet solaire sauf celui de la cuisine, toiture neuve, rafraîchissement intérieur effectué Le tout sur une surface cadastrale de plus de 500 m2 SES ATOUTS: Etat impeccable avec rangement, ensoleillé du matin au soir, calme Surface CARREZ : 87 m² Prix de vente 269 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal GUEROT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 269 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GUEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 103 098 380 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39758) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 269 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Numéro de mandat : 39758 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, gare