Maison, studio indépendant, piscine chauffée

Description

A Beychac-et-Caillau, 33750, dans un secteur calme, très recherché, proximité à pied des écoles, transports et loisirs, découvrez cette maison de 1995 aux prestations rares sur le secteur. À l'abri des regards, profitez d'un jardin avec piscine chauffée, boulodrome, 2 grandes terrasses récentes (2025) exposées plein sud et côté nord pour un peu de fraicheur en été, 1 abri de jardin 15 m² et portail motorisé avec visiophone. Véritable atout du bien : studio indépendant GREENKUB de 20 m² installé en décembre 2024 (valeur près de 60 000 €), idéal pour location, activité pro ou logement indépendant pour un proche. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. La maison offre une belle pièce de vie avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec pièce dressing, salle d'eau et WC, 1 SDB indépendante (5ans), 1 WC séparé et 1 cellier. Prestations récentes : panneaux solaires en auto consommation (2025), clim réversible, iso des combles 2023, filtration/pompe/skimmers piscine 2025, canalisation pour les eaux usées refaites en 2025, porte d'entrée 2021, toiture nettoyée 2026, prise pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 Surface terrain : 1017 m².