Spécial Investisseur ou Grande Famille : T6 rénové de 82 m² avec Box et Balcons – Celleneuve

Description

À la recherche d'un projet de colocation à forte rentabilité ou d'un grand espace de vie familial au meilleur prix du marché ? Découvrez cet appartement 6 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé au 6ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Un agencement intelligent et modulable : L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offre une superbe luminosité ainsi qu'une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé : Côté jour : Une entrée fonctionnelle mène à un espace séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon. Côté nuit : Pas moins de 5 chambres. C'est la configuration idéale sur le secteur pour maximiser des revenus locatifs (fort potentiel de rendement en colocation étudiante !). Le "+" modularité : Vous n'avez pas besoin de tant de chambres ? Il est extrêmement simple d'ouvrir l'une d'elles pour créer un vaste espace salon/séjour traversant ! Le confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes avec WC (un vrai confort pour la vie à plusieurs), ainsi qu'une buanderie séparée et deux balcons viennent parfaire l'ensemble. Une rénovation intégrale "Prête à vivre" : Ici, vous posez vos valises. Tout a été refait à neuf avec des prestations de qualité : sols modernes, peintures soignées, électricité entièrement aux normes, fenêtres double vitrage récentes pour une isolation thermique optimale, et volets roulants électriques. Les annexes rares sur le secteur : Le prix inclut une cave privative ainsi qu'un véritable boxgarage fermé de 15 m², un atout indispensable et très recherché dans le quartier pour stationner en toute sécurité ou stocker du matériel. Emplacement stratégique : Au coeur du quartier vivant de Celleneuve, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et surtout des lignes de tramway pour un accès direct aux facultés (SupAgro, Université de Montpellier) et au centre-ville. À propos de la copropriété : Résidence sécurisée de 289 lots, parfaitement entretenue. Ne passez pas à côté de cette opportunité à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Tayoro Irene DOGO - Nombre de lots de la copropriété: 289, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2670€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 610152 ) Nom du négociateur : DOGO Tayoro Irene Précision localisation : Celleneuve