Dernier étage F4 entretenu balcon OUEST parking cave

Description

Rue de Palaisot, à 5 min à pieds de toutes les commodités, dans une belle résidence de style Mansart édifiée en 1984 avec des espaces vert, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces, 3 chambres possibles, de 71m² avec son balcon (3,50m²) sans vis-à-vis exposé OUEST. Situé au 2ème et dernier étage, il est lumineux avec sa double exposition SUD et OUEST. Parking et cave. Local vélo. LES ATOUTS DU BIEN * Petite résidence entretenu * AUCUN TRAVAUX * 3 chambres possible * Centre ville * Dernier étage AGENCEMENT * Entrée avec placard (9,5m²) * Séjour (18,5m²) * Balcon (3,5m²) * Salle à manger avec placard (9,60m²) * Cuisine (8,6m²) * Salle d'eau (2,8m²) * Chambre avec placard (9,60m²) * Chambre (10m²) * WC avec lave-main INFORMATIONS TECHNIQUES * Chauffage individuel électrique * Radiateurs électriques récents * Double vitrage PVC avec volet * Ballon d'eau chaude récent * Compteur d'eau individuel INFORMATIONS FINANCIERES * DPE D * Charges de copropriété : 165 € / mois (soit 1980 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes, etc) * Taxe foncière : 1742 € COPROPRIETE * Immeuble de 74 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 4 Offrez-vous ce coin de paradis, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 338680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé auRSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 072,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL