EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

Description

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : Partie principale (résidence familiale) : *Une cuisine fonctionnelle, *Un salon en "L" avec ouverture sur terrasse, *Une grande terrasse extérieure, *Trois chambres confortables, *Une suite parentale avec salle d'eau, *Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, *Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), *Un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : *Un T3, *Un T2, *Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : *Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, *Volumes généreux et agencement évolutif, *Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, *Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, *Terrains et espaces extérieurs agréables, *Garage et stationnements disponibles. À prévoir : *Travaux de rafraîchissement général, *Optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.959296 Nom du négociateur : GOURDAIN Magali