Appartement 2 pièces

Description

CHAMALIÈRES - QUARTIER SÉMINAIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF AU CALME Dans le quartier prisé du Séminaire, à proximité du centre des impôts, cet appartement traversant est vendu avec un locataire en place suite à la reconduction du bail. Situé au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable cour commune. L'appartement offre un salon indépendant avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, une cuisine séparée ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC privatifs. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une fenêtre. Pour le rangement, vous disposerez d'une cave spacieuse ainsi que d'un grenier avec fenêtre d'environ 10 m². Les atouts : * Quartier recherché du Séminaire * Appartement traversant * Belle hauteur sous plafond * Suite parentale avec salle d'eau et WC * Chauffage individuel au gaz * Syndic bénévole * Cour commune * Cave spacieuse * Grenier d'environ 10 m² * Locataire en place, revenu locatif immédiat Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial dans un secteur très apprécié de Chamalières. Vidéo sur demande Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222612MV Précision localisation : 11687