Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Alain Quiec vous propose: LOCARN - MAISON - T3 137M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Locarn séduit par sa bonne luminosité et son exposition plein sud. Construite en 1960 et soigneusement rénovée, elle offre 137 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 306 m². L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et ensoleillé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, prolonge naturellement cet ensemble convivial. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète ce niveau. Un WC indépendant vient finaliser ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent autour d'un dégagement desservant également une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un dressing pratique complète cet espace nuit, offrant de bonnes solutions de rangement. La maison dispose par ailleurs d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels appréciables au quotidien. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert. La terrasse et le balcon permettent de profiter de l'exposition sud du bien. Le chauffage individuel, assuré par un insert à bois et des radiateurs alimentés au fioul, garantit un confort thermique adapté aux saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 137 - Surface totale : 137 - Superficie terrain : 306 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave