Appartement Evian Les Bains 3 pièces 61.10m² au calme avec vue lac et proche centre-ville

Description

Situé à Évian-les-Bains, dans un secteur calme et très recherché, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de l'embarcadère, cet appartement de type 3 de 61,10 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement traversant Est/Ouest. Le séjour de 20 m², ouvert sur une cuisine équipée de 8 m², forme un espace de vie convivial bénéficiant d'un accès direct aux deux terrasses. Un véritable luxe : ici, le plus compliqué sera de décider où prendre votre café ? ou votre apéritif ! Côté Est, une agréable terrasse de 6,96 m², au calme et sans vis-à-vis, vous promet des petits-déjeuners paisibles dans un environnement verdoyant. Côté Ouest, une seconde terrasse de 6,86 m² vous offre une vue sur le lac Léman et un spectacle quotidien dont on ne se lasse jamais : les couchers de soleil sur l'eau. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première, de 9,76 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse Est. La seconde, de 10,59 m², s'ouvre sur la terrasse Ouest et sa vue lac. Chacun pourra ainsi choisir son ambiance : moment de verdure ou coucher de soleil. Les prestations sont au rendez-vous avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés ainsi que des finitions de qualité qui participent au confort quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave, toujours appréciées pour le rangement et la praticité. Un appartement rare sur le marché, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie évianaise, entre lac, centre-ville et tranquillité. Une visite s'impose? avant que quelqu'un d'autre ne choisisse votre terrasse préférée ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 85 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3028.36 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 28.12 Surface terrasse : 6 Année de construction : 1990 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Equipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 2250