Longère de 320m2 sur La Touche de Genac 16170 avec travaux

Description

Venez découvrir cette magnifique Longère Charentaise du 19ème siècle, d'une surface habitable de 320m², nichée au c?ur du vignoble du Cognac. Offrant un cadre de vie paisible et reposant dans un charmant village, cette propriété est une invitation à réaliser vos projets les plus ambitieux sur 1.0 hectare de parc arboré. Cette bâtisse historique, exploitée pendant 40 ans comme une charmante maison de retraite pour 10 pensionnaires, est aujourd'hui prête pour une nouvelle page de son histoire. Elle offre un potentiel immense pour vos projets : imaginez-la transformée en chambres d'hôtes, en résidence senior, en famille d'accueil, en espace de colocation, ou simplement en grande demeure familiale. Important : Vendue séparément d'une autre habitation sur le domaine initial. Limite cadastrale effectuée pour pleine indépendance (voir photos). Caractéristiques clés : 13 chambres : dont 9 équipées d'un point d'eau (lavabo) pour plus de confort. Sanitaires : 3 salles de bain et 3 WC sont à votre disposition. Cuisine : Équipée avec piano de cuisson professionnel, idéale pour les grandes tablées. Espaces de vie : 2 salons confortables, dont un salon de 50m² baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur une véranda. Une climatisation réversible (split) est installée dans cette pièce. Fonctionnalité : 2 buanderies pratiques pour une gestion facilitée du quotidien.