Centre Ville - À louer, magnifique appartement bourgeois....

Description

Centre Ville - À louer, magnifique appartement bourgeois T5 de 144 m² situé au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de ce bien d'exception. L'appartement offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la Collégiale Saint-Martin, créant un cadre de vie unique et privilégié. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et offrant également une vue imprenable sur la Collégiale Saint-Martin. Un couloir dessert les différentes pièces ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort optimal. L'appartement est loué non meublé, vous laissant toute liberté pour aménager les espaces selon vos envies. Une cave est également mise à disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un environnement privilégié, ce bien permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec l'ensemble des commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied. Cet appartement de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et vues exceptionnelles sur la Collégiale Saint-Martin, constitue une opportunité rare sur le marché locatif. Loyer de 985,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 012,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 598,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 436,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.