appartement à vendre 3 pièces EXCENEVEX (74), rez de jardin 95m² cave et parkings, à 5 minutes à pied du lac

Description

Au coeur du village prisé d'Excenevex, à quelques pas des commerces, de l'école et de la seule plage de sable du Léman, découvrez ce confortable appartement T3 de 76 m² situé en rez-de-jardin. Implantée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre, la résidence à taille humaine favorise un quotidien serein où la mobilité douce trouve naturellement sa place grâce aux nombreux espaces dédiés aux vélos. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie ouverte sur un vaste jardin privatif de 95 m². Exposé pour profiter d'une agréable lumière en fin de journée, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'habitation, idéal pour savourer les longues soirées d'été en toute tranquillité. Les volumes sont harmonieux et les espaces parfaitement optimisés, offrant une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. Particulièrement fonctionnel, ce bien dispose également d'une cave située sur le même palier ainsi que de deux places de stationnement en sous-sol. Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie recherché, dans l'un des villages les plus appréciés des rives lémaniques. Mon avis : Excenevex dispose de la plus belle vue sur le lac et la dent d'Oche (véritable Mt Blanc des Chablaisiens) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857- Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : PERRARD Céline