VERSAILLES – ENSEMBLE IMMOBILIER

Description

À deux pas du Parc et du Château de Versailles (Porte Saint-Antoine), découvrez cet ancien relais de poste du XVIII? siècle, entièrement rénové, aujourd'hui à usage d'habitation, offrant un fort potentiel de transformation pour des activités professionnelles. Ce bien est adapté à une vie familiale tout autant qu'à une activité professionnelle : toutes sortes d'études (notariale, juridique, comptable), bureaux, activités médicales et paramédicales, centres de bien-être, yoga, massage, salle de sport, kinésithérapie, ostéopathie, etc. L'ensemble se développe sur 248 m² Carrez (461 m² de surface totale au sol), avec des volumes indépendants et modulables permettant une organisation claire des espaces, des accès distincts et une circulation fluide. Il se compose actuellement d'une maison principale (5 pièces) de 119 m² avec cour intérieure, d'un duplex (5 pièces) de 89 m² Carrez -153 m² au sol, d'un studio autonome de 34 m², ainsi que d'un vaste sous-sol carrelé, chauffé et aménagé de 145 m² comprenant plusieurs grandes pièces, idéal pour bureaux complémentaires, salles techniques, sport, soins ou stockage. Possibilité d'installer un ascenseur. Excellente performance énergétique. Bien vendu vide, prêt à être aménagé selon les besoins et les normes de l'activité envisagée. Emplacement prestigieux à Versailles, stationnement facile à proximité ou possibilité de deux places dans la cour privée, accès rapide à l'A13 et desserte par les lignes de bus 5, 17S et EX01 vers les gares de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet professionnel, mixte ou patrimonial, recherchant visibilité, image et flexibilité d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991 Surface terrain : 207 m².