Maison en pierre à rénover Libourne – Garage atelier 75 m² – 775 m²

Description

Maison en pierre à rénover à Libourne (33500) : 129 m² habitables, 3 chambres, grenier aménageable, garage-atelier de 75 m² et terrain de 775 m². Un vrai projet pour artisan, investisseur ou acquéreur souhaitant créer une maison à son goût. Construite en 1898, cette maison en pierre de caractère offre de beaux volumes et une base saine pour une rénovation complète. Son prix tient compte des travaux à réaliser et permet de reconstituer une maison de plus de 130 m² dans Libourne pour un budget global maîtrisé. Rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour, salle d'eau et WC indépendant. Étage : parquet bois d'origine, trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une 4e chambre. Le gros atout : un garage d'environ 75 m². Rare à Libourne, il convient pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale. Extérieur : terrain de 775 m², idéal pour jardin, potager, extension ou stationnement. Travaux : la maison est à rénover (isolation, chauffage, mise au goût du jour). Des aides à la rénovation peuvent être mobilisées (MaPrimeRénov', éco-PTZ). Emplacement : à 1,5 km du centre commercial Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché. Accès rapide aux axes vers Bordeaux. Pour une information transparente : la maison se trouve à proximité de la voie ferrée Les points forts : Maison en pierre de 1898 129 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres, possibilité d'une 4e Garage-atelier d'environ 75 m² Terrain de 775 m² Proche commerces, hôpital et marché Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal pour : artisan cherchant habitation + atelier, investisseur, primo-accédant bricoleur, projet de rénovation patrimoniale. Informations pour les conseillers immobiliers : je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356 Surface terrain : 775 m².