Maison Marmande 107m² avec jardin et grand garage

Description

Idéalement située à Marmande, proche de toutes les commodités, cette maison de 1971 au caractère authentique offre un potentiel rare avec son sous-sol de 107 m² aménageable selon vos projets. Au RDC, vous trouverez un séjour lumineux de 28.24 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres (10.76 à 13.70 m²), une salle de bains avec baignoire et sèche-serviette, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie du double vitrage PVC. Confort énergétique : chaudière gaz à condensation, PAC air/air réversible (split dans le séjour et le couloir), ballon électrique 200L, VMC hygro A. Un puits fonctionnel relié à la maison complète l'eau de ville. Extérieur : grand terrain arboré de 1458 m² avec terrasse et jardin. À visiter pour son espace unique et sa situation privilégiée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686 Surface terrain : 1458 m².