Duplex 4 pièces neuf 98 m2 balcon parking résidence de standing

Description

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Maur-des-Fossés, King Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex T4 neuf de 98,12 m2, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 19 logements. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, la résidence offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son architecture élégante et ses prestations de qualité en font une adresse de choix. Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,77 m2, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Deux WC viennent compléter l'agencement. À l'extérieur, un balcon de 7,91 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Ce bien bénéficie de prestations modernes conformes aux dernières normes, assurant confort thermique et performance énergétique. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, au sein d'une résidence disposant de deux niveaux de parking sécurisé. Éligible au dispositif fiscal Jeanbrun, ce duplex représente une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un bien rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié, proposé à la commercialisation par King Immobilier, au coeur d'une commune très prisée aux portes de Paris. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1