Maison

Description

FONTENAY-SUR-LOING (45210) - Commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, à seulement quelques minutes à pied de la gare ligne R (Paris-Nevers) et à environ 10 minutes de l'autoroute A6. Édifiée dans les années 60, cette maison individuelle en parpaing développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un petit sas de type loggia menant à un salon-séjour d'environ 29m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse exposée à l'est. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau avec douche moderne. À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées (14,93m² - 11,04m² - 11,09m²), dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et rénovée avec cabine de douche et w.c suspendu. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500m² offre un bel espace de détente. Vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un garage en tôle, idéales pour le stockage ou les projets annexes. Fibre optique installée, portail motorisé avec interphone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et VMC installés en 2023, assainissement collectif au tout-à-l'égout, toiture nettoyée et traitée en 2025. Cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : arrêt de bus pour collège et lycée à proximité, et possibilité de rejoindre à pied le bourg de Ferrières-en-Gâtinais offrant :boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, institut de beauté, salon de coiffure, restaurants, pharmacie, médecins, infirmières et supermarché. Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123548). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 34462 Précision localisation : bus, gare