Propriété et dépendances proche Gramat

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette très belle propriété avec dépendances, située à quelques kilomètres de Gramat, au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Cette spacieuse maison en pierre développe 182 m² de surface totale, dont 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d?une cuisine, d?un salon/salle à manger de 34 m², de quatre chambres, d?un grand bureau ainsi que d?une véranda. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un bâtiment aménagé en trois ateliers, un appentis d?environ 70 m² et une vaste grange semi-enterrée de 176 m², en très bon état. Cet ensemble offre un fort potentiel pour l?implantation d?une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, dans un cadre préservé permettant de limiter les nuisances pour le voisinage. DPE E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 790? à 5 180? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Numéro de mandat : 5160