LYON 1 - HÔTEL DE VILLE/OPERA - T2 DE CHARME 53M2 MEZZANINE

Description

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, entre Hôtel de Ville et l'Opéra, découvrez cet appartement de caractère situé dans la célèbre Traboule des Droits de l'Homme. Son emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du centre de Lyon sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grà¢ce à sa situation au coeur de la traboule, sans aucune vue sur rue. Situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 45,04 m² Loi Carrez dispose également d'une mezzanine de 8 m² au sol portant la surface utile totale à plus de 53 m². Entièrement rénové, l'appartement offre un agencement optimisé alliant confort, fonctionnalité et caractère. Il se compose de : -Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine ouverte -Une chambre de plus de 10 m² avec parquet et mur en pierres apparentes -Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes soufflant -Une mezzanine d'environ 8 m² au sol pouvant servir de bureau, couchage d'appoint ou espace de rangement La belle hauteur sous plafond, les pierres apparentes, les grandes ouvertures sur cour intérieure et l'ambiance chaleureuse confèrent à ce bien un charme authentique. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : 728€/an Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement.