Appartement T2 au calme

Description

EXCLUSIVITE: Appartement T2 avec terrasse au calme et sans vis à vis. Aurélien Blanc au O vous présente ce bel appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans un secteur demandé. Situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue, cet appartement de 41 m² vous accueille dès l'entrée avec une distribution optimisée : salle d'eau avec WC, une belle chambre de 12 m² comprenant un placard de rangement intégré. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse, un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans bruit. La dite terrasse donne sur un jardin. Un stationnement en sous-sol complète ce bien pour un confort au quotidien. Le tout à proximité immédiate des commerces et des commodités, dans un environnement préservé des nuisances sonores. Pour plus de précisions, contactez Aurelien au Oou par mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 250.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC