Appartement à vendre Saint-Lary-Soulan

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 39,72 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan. Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol. Exploitant ODALYS, vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir. Pas de possibilité d'occupation (mais possibilité de signer un avenant avec Odalys pour bénéficier d'un droit de séjour contre une diminution des loyers perçus). Vous pourrez opter pour le statut fiscal " LMNP amortissable " (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. * Loyer annuel HT : 6 617€ / an soit 551€ / mois * Rentabilité : 7,39% brute et 5,92% nette ! * Révision annuelle du loyer * Charges de copropriété : 58,57€ / mois * Taxe foncière : 770€ / an (dont 150€ de TEOM remboursée par l'exploitant) * Gestionnaire : Odalys avec date de fin de bail le 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée. * DPE : D * Nombre de lots : 66 * Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4101