Maison de caractère 216 m² avec jardin et charme de l'ancien!

Description

Maisons-Alfort - Quartier résidentiel recherché - Superbe maison familiale de 216 m² avec jardin sans vis-à-vis, à quelques minutes du métro. Située dans un quartier paisible de Maisons-Alfort, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles, cette magnifique maison de 216 m² habitables, élevée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception composés d'un vaste salon / séjour / cuisine d'environ 60 m², traversant, baigné de lumière et ouvert sur un agréable jardin arboré sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix à l'abri des regards. Ce niveau est complété par une pièce arrière supplémentaire d'environ 15 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace indépendant selon vos besoins. Au premier niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un WC séparé, apportant un vrai confort de vie au quotidien. La maison offre une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse avec quatre belles chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 45 m², aux volumes généreux, partiellement mansardée, offrant un charme particulier et une belle sensation d'espace et d'intimité. Chaque niveau a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. Un vaste sous-sol complète ce bien avec une cave de 51 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage, salle de jeux, cave à vin ou espace loisirs. Il offre également la possibilité de recréer un abri voiture intérieur (type garage) selon les besoins. Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, notamment le métro accessible en quelques minutes à pied. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sevane Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 058 000 €. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4600.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Sevane OSSIKIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991788134 TTC Numéro de mandat : 359