Pavillon

Description

SARTROUVILLE - LA PLAINE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 194 M² HABITABLES - ENVIRON 250 M² AU SOL - 5 CHAMBRES - TRAVERSANTE EST-OUEST - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - JARDIN - GARAGE - GARE À PIED - ESPACE BIEN-ÊTRE Benoît Montin et Arthur Gangloff vous proposent à la vente cette maison familiale entièrement rénovée, située au calme d'une impasse, au coeur du quartier recherché de La Plaine à Sartrouville. Développant 194 m² habitables et environ 248 m² au sol sur une parcelle de 350 m², elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations haut de gamme, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Sartrouville, desservie par le RER A et les lignes J et L. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'une cuisine semi-ouverte grâce à sa verrière et entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace télévision. Un bureau ouvert communique directement avec les espaces de réception. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la véranda constitue un véritable espace supplémentaire et offre la sensation de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna et une douche complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux grandes vasques.Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, entièrement indépendantes du reste de la maison. Cette configuration permet d'imaginer différents usages : espace réservé aux adolescents, bureaux ou chambres d'amis. À l'extérieur, le jardin exposé Est-Ouest et à l'abri des regards offre un cadre agréable et paisible. Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un portail automatique ainsi qu'un garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une domotique intégrale, de stores motorisés et d'un système de sécurité. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz. DPE : D - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 670 € et 3 680 €. Une maison familiale aux volumes généreux, prête à vivre, conjuguant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Les points forts : - Quartier recherché de La Plaine - Impasse calme - Gare à moins de 10 minutes à pied - 194 m² habitables et environ 250 m² au sol - Maison traversante Est-Ouest - 5 chambres, dont une suite parentale - Deux chambres indépendantes en rez-de-jardin - Prestations haut de gamme - Véranda dans le prolongement de la pièce de vie - Bureau ouvert sur les espaces de réception - Jardin sans vis-à-vis - Garage et stationnements - Borne de recharge électrique - Salle de sport, sauna et douche - Domotique intégrale - DPE D - GES C Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Benoit Montin ou Arthur Gangloff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Gangloff Arthur