Appartement Charmant T2 de 33 m² en rez-de-chaussée avec cave - Idéal investisseur ou 1er achat

Description

Sur Avon, laissez-vous séduire par le charme de cet agréable appartement avec poutres apparentes dans une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et semi - équipée ouverte sur l'espace de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu' une chambre confortable. Le bien dispose également d'une cave aménagée, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À seulement 4 min en voiture, 6 min à vélo et 20 min à pied de la gare d' Avon - Fontainebleau offrant un accès rapide à Paris notamment grâce à la ligne R du transilien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avon est une ville paisible située en bordure de la forêt de Fontainebleau, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités. Ce bien est fait pour Vous et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser Votre visite ! Cette annonce référence 338645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 502,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnosticénergétique : 04/06/2026 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AMANDINE VIQUELIN