Appartement à vendre 4 pièces SAINTE FOY LES LYON (69)

Description

T4 105 m2 entièrement rénové. Dernier étage balcon vue Dans le secteur privilégié Provinces-Chavril, cet appartement familial offre un emplacement à la fois calme et central. Ici, tout se rejoint à pied : transports, commerces, écoles, marchés, piscine, cinéma, bourg de Sainte-Foy-Lès-Lyon... Sans oublier le centre de Lyon, à 15 minutes en bus. La copropriété verdoyante est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement privilégié. A disposition dans la résidence : un terrain de tennis et plusieurs espaces aménagés au milieu des arbres, bien appréciés des familles. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été rénové en 2022. Doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation, nombreux rangements... Tout est pensé pour optimiser votre confort. Sa distribution est agréable et fonctionnelle, avec de grands espaces de vie et un coin nuit bien séparé. Très lumineux, le séjour se prolonge d'une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée et arborée. La cuisine indépendante de 9 m2 dispose d'une loggia attenante. L'espace nuit offre lui aussi des volumes généreux et comprend 3 chambres (12, 13 et 15 m2) et 2 salles d'eau, dont une privative. Bien pratique pour tout ranger, une grande cave complète le bien. Un box fermé électrifié est proposé en supplément. Vous souhaitez découvrir ce bel appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 368, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, gardien, ascenseur, entretien) : 3474€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel - Réf.958453 Nom du négociateur : RAPINAT Céline Précision localisation : Provinces Chavril