Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Cyril Fournier () vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse panoramique - Côte d'Azur Ce magnifique appartement de 142 m² environ au dernier étage offre un cadre de vie rare et prestigieux, avec une vue dégagée et des espaces extérieurs exceptionnels. Intérieur élégant et lumineux : *Séjour spacieux de 55 m² environ avec double exposition Sud et Ouest *Cuisine indépendante de 12 m² environ *Quatre chambres confortables (12 à 16 m² environ) avec rangements intégrés *Salle de bains et salle d'eau modernes *WC indépendant *Dégagements optimisés et nombreux placards Extérieur d'exception : *Terrasse circulaire de 122 m² environ accessible depuis toutes les pièces *Orientation Sud-Ouest offrant un ensoleillement maximal toute la journée *Vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant Atouts complémentaires : *Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur et espaces verts paysagers *Piscine collective et environnement piéton privilégié *Confort thermique et acoustique conforme aux dernières normes de performance énergétique *Possibilité d'aménagement personnalisé selon vos besoins Rentabilité et usage : *Bien adapté à un usage familial ou en résidence secondaire de standing *Potentiel locatif estimé à 1 620 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 1,6 % *Investissement patrimonial de qualité sur la Côte d'Azur Prix : 1 234 000 € Un bien d'exception alliant espace, lumière et prestige, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 143 - Surface totale : 143 - Surface terrasse : 122 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nb. de pièces : 5 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave