Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Delphine Coussaud vous propose: Vous recherchez une maison de caractère qui allie charme de l'ancien, confort moderne et jardin intimiste ? Cette maison des années 1920 pourrait bien vous séduire ! Aucune IA dans les photos !! Située sur les hauteurs de Basse-Indre, à deux pas du célèbre marché, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en rejoignant facilement Nantes. Ce qui vous attend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht, poêle à bois mural et large baie vitrée sur le jardin. - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain complète et balcon avec vue sur le jardin. - Une mezzanine idéale pour aménager un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau communicante avec les deux autres chambres. - Un magnifique jardin arboré et paysager, ensoleillé, au calme et à l'abri des regards : un véritable havre de paix. - Un grand garage avec grenier de stockage et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. - Un cellier fonctionnel et des WC au rez-de-chaussée. Côté confort, tout est pensé pour votre quotidien : plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et chaudière neuve remplacée en 2026. De très bonnes performances énergétiques viennent compléter les atouts de cette maison. Un emplacement pratique au quotidien : bus E1, 81 et 50 à proximité pour rejoindre Nantes, Atlantis et le bourg de Saint-Herblain. Écoles, collèges et lycées accessibles en transports. La gare de Saint-Herblain se trouve à seulement 20 minutes à pied. Et pour aller encore plus loin, une quatrième chambre peut être envisagée avec des travaux d'agrandissement. Une maison pleine de charme, un extérieur rare en ville et un emplacement recherché... le tout pour un prix très compétitif ! Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 144 - Surface totale : 144 - Superficie terrain : 410 - Surface terrasse : 30 - Surface du balcon : 4 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Terrasse