Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Christophe Petit vous propose: Vous recherchez un investissement immobilier ultra-rentable, sécurisé et sans aucune gestion à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous. Situé à Melun, découvrez cet appartement de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové, meublé et décoré avec soin, pensé spécifiquement pour optimiser le rendement locatif grâce à la colocation. 🎯 Les points forts du bien : Configuration idéale pour la colocation : 5 pièces comprenant 4 chambres privatives, un lumineux salon avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau et 2 WC (confort maximal pour les colocataires). Produit clé en main : Vendu meublé, équipé et déjà loué. Zéro travaux, zéro délai de commercialisation, la rentabilité est immédiate. 📊 La performance financière (Investisseurs) : Rentabilité nette attractive : Aux alentours de 8 %. Cash-flow positif : Environ +500 € / mois, même sans apport personnel ! Un produit rare sur le secteur, idéal pour constituer ou dynamiser un patrimoine immobilier sans effort de trésorerie. Vous aurez en plus une place de parking box également louée. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une brochure détaillée incluant l'analyse chiffrée complète est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 73 - Surface totale : 73 - Nbre. d'étages : 5 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 1