Appartement Avignon INTRA MUROS 2 pièce(s) 44M²

Description

AVIGNON INTRA MUROS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au coeur du centre historique d'Avignon, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement de type 2 développant 44 m², niché au deuxième et dernier étage d'un petit ensemble immobilier administré en copropriété bénévole aux charges particulièrement maîtrisées. A quelques pas seulement des Halles d'Avignon, des commerces de proximité, des restaurants, des terrasses animées, des établissements culturels, des écoles et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre intra-muros. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et ses agréables hauteurs sous plafonds qui accentuent encore davantage la sensation d'espace. Lumineux et particulièrement bien distribué, il offre une circulation fluide entre les différentes pièces. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une salle d'eau comprenant un WC ainsi que d'une vaste chambre d'environ 16 m², dont les dimensions généreuses participent au confort général du logement. Situé au dernier étage, ce grand T2 bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée et dégage une atmosphère chaleureuse et authentique qui séduira aussi bien les amateurs du charme de l'ancien que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de caractère au sein de la Cité des Papes. Le logement affiche actuellement un classement énergétique en DPE E. Il est toutefois important de souligner qu'une amélioration significative jusqu'à une classification en DPE C peut être envisagée grâce à la simple installation d'un système de climatisation réversible, permettant ainsi d'optimiser à la fois le confort thermique et la performance énergétique du bien. Autre avantage de taille : l'appartement sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente étant actuellement en cours. Son futur propriétaire pourra ainsi l'occuper sans délai ou le destiner à un projet locatif selon ses objectifs patrimoniaux. Réunissant calme, luminosité, faibles charges, emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'optimisation énergétique, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter pleinement des attraits du centre-ville d'Avignon tout en préservant une véritable qualité de vie. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 129 euros. Etat général : A Rafraichir Année de construction : 0 Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 2160