86 M2 - 4 chambres - climatisée - gros potentiel ++ terrasse

Description

Éloignée de la route. Extérieur de 25 m2, à une heure de Lyon-nord. En ces périodes caniculaires, il fait entre 20 et 25 ° dans la maison, climatisée naturellement, une aubaine L'hiver, en cas d'absence, 10 ° minimum sans chauffage. Travaux : quelques M2 d'isolant (int) sur certains murs, simple pour un particulier, à coût faible Changement du chauffage actuel par un poële (preinstallation faite au niveau du conduit) Très saine, bâtie sur vide sanitaire, reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 300 € 3 bonus (valeur +/- 4000 €): cuisine équipée blanche complète avec son électroménager + store banne, le tout neuf + poële à bois émaillé d'occasion. Maison adaptée pour une convivialité de deux couples : Accès séparés :1 chambre d'un côté avec suite parentale + 3 chambres de l'autre côté Commerces locaux, gare (dir. Part Dieu) et centres commerciaux à 10 minutes Habitable en l'état. Quartier calme. Terrasse mitoyenne avec la cuisine. Accès cave de l'intérieur + possibilité de création d'une seconde SDB (arrivée et évacuation d'eau déjà en place) Façade renovée, toiture suivie. Électricité aux normes actuelles. Sols bois massifs, neufs et rénovés + carrelage. Fenêtres chêne avec chassis double vitrage. 3 modes de chauffage existants. Conduit posé pour chauffage au bois ou autre (RDC) + fioul dans toutes les pièces + radiateurs basse conso electriques dans chaque chambre.