Maison à vendre Niort

Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Elle se compose d'une cuisine et d'un salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un agréable jardin à l'arrière de la maison bénéficie d'une cuisine d'été attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux importants ont déjà été réalisés avec une toiture et une salle d'eau neuve ainsi que des huisseries récentes. Une dépendance située au fond du jardin complète l'ensemble. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A très vite pour une visite ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moëtte Immobilier : Thomas Gautret-Daniault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 561 349 NIORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 161