Maison familiale 2020 – 159 m² – 4 chambres – DPE A

Description

À Grayan-et-l'Hôpital, au coeur du bourg et à environ 8 km de la plage du Gurp, découvrez cette maison familiale de 159 m² construite en 2020 selon les normes RT 2012. Moderne, lumineuse et économique, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire, avec de beaux volumes permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 52 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble communique directement avec une terrasse de plus de 20 m² et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² avec placards, une salle de bain et un espace polyvalent de près de 25 m² complètent la maison. Cet espace peut devenir une salle de jeux, un bureau, un second salon ou un espace de détente. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'un ballon thermodynamique et d'un excellent classement énergétique DPE A / GES A. À l'extérieur, le terrain de 677 m² offre un agréable espace de vie autour de la terrasse et permet d'envisager l'installation d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme. Un garage carrelé et isolé de 30 m², un portail électrique et quatre à cinq stationnements possibles sur la parcelle complètent l'ensemble. Les transports scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Une maison récente et généreuse, entre vie de village, nature et océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321 Surface terrain : 677 m².