Ensemble immobilier avec deux maisons – Idéal investisseur

Description

Ensemble immobilier avec deux maisons - Idéal investisseur Situé dans un environnement calme et verdoyant, en campagne sur la commune de INGRANDES cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 7 000 m². Première maison - 63 m² (actuellement libre) Anciennement louée , cette maison est immédiatement disponible pour une nouvelle mise en location ou pour une résidence principale. Elle comprend :Une grande pièce de vie de 28 m² ,deux chambres de 15 m² un salle d 'eau , menuiseries en double vitrage. Deuxième maison - 101 m² (actuellement louée 430 € par mois)Cette habitation offre une vaste pièce de vie de 33 m² ,une salle d'eau ,deux chambres de 18 m² et 23 m² ,une grande mezzanine de 19 m² permettant jusqu'à trois couchages.Une grange ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Une partie du terrain est actuellement exploitée en fermage.À seulement quelques minutes du centre-bourg, ce bien bénéficie d'un cadre rural recherché tout en restant proche des commodités. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou à un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenu locatif.Atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à la maison déjà louée et un fort potentiel de valorisation avec la seconde habitation libre. Cette maison n'est visitable que sur RDV pas avec les locataire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 Surface terrain : 7234 m².