Appartement

Description

Duplex familial 112 m² avec terrasse de 21 m² - Profitez de l'été dès cette année À deux pas du métro Gabriel Péri, ce duplex traversant de 112 m² offre un véritable espace de vie dedans/dehors, idéal pour accueillir famille et amis dès les beaux jours. Son séjour cathédrale lumineux, sa terrasse de 21 m², parfaite pour les déjeuners d'été, soirées entre amis ou moments en famille. Deux balcons complètent l'ensemble et prolongent chaque espace vers l'extérieur. Agencement : * Séjour spacieux et lumineux avec beaux volumes * Cuisine équipée avec accès balcon * Suite parentale avec extérieur privatif * Trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle de douche * Salle de bains + 2 salle d'eau (au total) * 2 WC * Nombreux rangements * Double stationnement * Cave Un bien rare par ses surfaces extérieures et ses volumes, à proximité immédiate des transports et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 625 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39755) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 625 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Numéro de mandat : 39755 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, métro