vente maison - 6 pièce(s)

Description

Propriété qui n'est en EXCLUSIVITE dans aucune agence...! À deux pas de BEAUNE, réfugiée dans l'un des hameaux du paisible village de Meursanges, en Côte-d'Or bourguignonne, cette maison a été bâtie en plusieurs étapes depuis 2011. Elle offre un cadre de vie équilibré entre le confort contemporain et la quiétude du monde rural, sans renoncer à l'accessibilité des commodités urbaines. Entièrement de plain-pied, avec ses 140 m² de surface habitable répartis en six pièces dont quatre chambres, un spacieux salon/séjour/salle à manger de 68,50 m² associant une cuisine aménagée ouverte à l'américaine, une buanderie avec un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant s'installer dans un espace généreux et fonctionnel. Chacun pourra y trouver sa place. Les portes de l'ensemble de la maison sont assez larges pour s'adapter au passage d'un fauteuil roulant, ce qui pourrait convenir à certaines nécessités. Notamment, deux chambres orientées plein sud s?ouvrent, par des portes vitrées coulissantes, sur une terrasse carrelée baignée de lumière. La terrasse relie également la cuisine et le vaste salon/séjour/salle à manger grâce à deux autres ouvertures vitrées coulissantes. Deux grands garages disposent de portes sectionnelles dont l'une est motorisée. Un coin cuisine d'été a été aménagé dans le plus spacieux des garages et un coin évier dans le plus petit. L'extérieur constitue l'un des atouts de cette propriété. Le terrain de 1 330 m² apporte un espace vert appréciable, permettant de profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Construite il n'y a qu'un peu plus d'une dizaine d'années, la maison bénéficie de normes d'aménagement modernes qui se reflètent dans ses performances énergétiques : avec un excellent DPE classé en C et un faible taux d'émission de gaz à effet de serre classé en A, le confort thermique est assuré à peu de frais, tout en préservant l'environnement. Dans une démarche écoresponsable et de transition énergétique individuelle, les propriétaires ont fait le choix d'installer 22 panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de substantielles économies de consommation électrique par la revente directe du surplus à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 5023