Maison de plain-pied 135 m² avec garage 90 m²

Description

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied de 139 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose de : une pièce de vie avec porte fenêtre de 45m², 3 chambres de 15m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une cuisine de 15m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine de 15m², une pièce de vie de 45m² À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 1 814 m² ainsi que de nombreuses dépendances, comprenant un grand garage d'environ 100 m² et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Toiture refaite à neuf en 2026 DPE : D Chauffage électrique Volets roulants Insert cheminée bois Branchement poêle existant Double vitrage PVC Plain-pied Fibre Idéalement située 1h12 de Bordeaux sans autoroute 40 min de Libourne 26 min de Langon 13 min de La Réole Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730 Surface terrain : 1814 m².