Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent : Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière - Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine. Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla. Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements. - Au premier étage : Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin. - Au rez-de-jardin : Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m². - À l'extérieur : Piscine chauffée avec nage à contre-courant Jardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique. PRIX DE DEPART : 3 350 000 EUR VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS : - VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00 - VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00 - VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00 - JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00 - LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00 DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT: JEUDI 30 JUILLET à 10H00 Nous consulter pour les modalités de la vente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS : - VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00 - VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00 - VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00 - JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00 - LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00 Contact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 3013 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence : VSP VILLA LE PYLA SUR MER