Environnement très agréable

Description

Charmante maison de campagne dans un cadre bucolique Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à granulés. Un séjour complète cet espace de vie. Arrière-cuisine aménagée donne accès à une belle terrasse couverte avec barbecue, salle de bain complète. WC indépendants et chaufferie. À l'étage : Trois belles chambres de 13, 16 et 17 m² offrent de beaux volumes. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Sous les combles : Un espace bureau ainsi que des greniers Confort et performance énergétique : Maison équipée d'un chauffage central par aérothermie, garantissant confort et économies d'énergie (classée B au DPE). Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance de 120 m² comprenant deux garages, caves, atelier et espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2038 m². Un bien rare, alliant charme, espace et sérénité - à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : Fabien GUEZET