Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Valérie Gignac vous propose: À vendre - Charmante maison néo-bretonne aux portes de Ploërmel (56800) Laissez-vous séduire par cette belle maison de type néo-breton, idéalement située à moins de 2 km du centre-ville de Ploërmel, dans un environnement champêtre, calme et verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 112 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 2 896 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse chambre de 27 m² vous attend, accompagnée d'un grenier aménageable de 27 m², offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs selon vos envies. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses différents espaces : garage, buanderie, cave et chaufferie, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux moments en famille, complété par un grand cabanon de 25 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel de jardin. Une maison pleine de charme, alliant la proximité des commodités de Ploërmel à la tranquillité de la campagne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 112 - Surface totale : 112 - Superficie terrain : 2896 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1