Vente Péniche 7 pièces

Description

iad France - Christophe Nidriche vous propose: FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LA SEINE - MAISON FLOTTANTE AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 800 m² Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Amarrée dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette remarquable maison flottante de plus de 190 m² habitables offre une qualité de vie absolument unique aux portes de Fontainebleau. Après huit années de vie familiale heureuse à bord, les propriétaires transmettent aujourd'hui un lieu rare où chaque saison offre un spectacle différent : lever du soleil sur l'eau, reflets changeants de la Seine, nature omniprésente et calme apaisant. Accessible par une passerelle sécurisée, la propriété bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 800 m², véritable prolongement naturel du bateau. Terrasse ombragée, stationnement pour plusieurs véhicules, ancien four à chaux, dépendance de rangement, espaces verts et accès direct aux berges composent un cadre de vie exceptionnel. Plus de 190 m² habitables organisés comme une véritable maison familiale. Le vaste espace de réception de près de 70 m² constitue le cOEur de la propriété. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la Seine et les terrasses, il accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un poêle à bois haut rendement complète le confort hivernal. La cuisine LEICHT installée en 2024 séduira les amateurs de belles prestations : * Mobilier haut de gamme * Grande plaque induction Siemens * Four vapeur * Lave-vaisselle Asko * Hotte Novy * Nombreux rangements Une distribution idéale pour la vie de famille * Suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privative * Quatre autres chambres indépendantes * Salle de bains familiale avec baignoire * WC séparés * Bureau Les volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant créé en 2024 L'ancien logement du marinier a été entièrement transformé en véritable logement autonome comprenant : * Accès indépendant motorisé * Cuisine équipée * Salle d'eau * WC séparés * Espace nuit Parfait pour recevoir famille et amis, loger un jeune adulte ou envisager une activité locative complémentaire. Prestations techniques * Doubles vitrages sur les ouvertures principales * Chauffage central au fioul * Chaudière Chappée entretenue annuellement * Brûleurs récents * Robinets thermostatiques connectés * VMC récente * Buanderie équipée Miele * Poêle à bois haut rendement * Doublage complet de la coque réalisé en 2018 * Expertise et suivi technique rigoureux, prochain carénage juillet 2026 assuré par les propriétaires actuels * Ducs-d'Albe rehaussés en 2018 pour une sécurité renforcée lors des épisodes de crue Un environnement privilégié * Forêt de Fontainebleau accessible directement * Gare de Fontainebleau facilement accessible en bus * Paris Gare de Lyon en environ 40 minutes * Collège Denecourt et Lycée François-Ier * Club d'aviron et activités nautiques à proximité Les atouts qui rendent ce bien unique * Terrain privatif d'environ 800 m² * Vue permanente sur la Seine * Plus de 190 m² habitables * 5 chambres + studio indépendant * Cuisine haut de gamme récente * Prestations techniques sérieuses * Cadre naturel exceptionnel * Stationnement pour plusieurs véhicules * Véritable maison familiale sur l'eau Un mode de vie rare Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une habitation classique. Elle séduira les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de liberté, à la recherche d'un lieu de vie atypique où chaque fenêtre ouvre sur l'eau et la végétation. Un bien exceptionnel pour vivre autrement, tout en restant à proximité immédiate de Fontainebleau et de Paris. Les biens comme celui-ci sont rares. Une visite suffit généralement à comprendre pourquoi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte privée de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D